Unidad normativa: SECRETARÍA DE FINANZAS

Trámite a través del cual los contribuyentes pueden modificar los datos catastrales de la cuenta predial que le corresponde al inmueble dentro del territorio de la Ciudad de México por Avalúo Catastral, o actualizar la base gravable que tiene un inmueble, por medio de Avalúo Comercial.


Ver detalle


Pasos a seguir para realizar tu servicio

  1. Credencial para Votar - original y 1 copia(s)
  2.   o Pasaporte - original y 1 copia(s)
  3.   o Cédula Profesional - original y 1 copia(s)
  4.   o Tarjeta de residencia - original y 1 copia(s)

  1. Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación oficial del interesado y de quien realiza el trámite. - original y 1 copia(s)
  2.   o Personas morales: Acta Constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original y 1 copia(s)
  1. 3-
    Escrito libre o modelo OTCDMX_ADC_.dirigido al Subtesorero de Catastro y Padrón Territorial indicando: nombre completo del interesado, señalando domicilio del predio sobre el cual se realizará el trámite requerido, la cuenta predial, domicilio de notificación, número telefónico, correo electrónico, en original y dos copias
  2. 4-
    Original y copia del Avalúo realizado por perito autorizado ante la Tesorería de la Ciudad de México, mismo que deberá estar dentro de la vigencia de 6 meses, a partir de la fecha de elaboración, previamente registrado en el Sistema Integral de Gestión y Actualización del Predial (SIGAPRED), incluir Planos con cotas legibles y Licencia de construcción.
  3. 5-
    Acreditar la propiedad del inmueble de alguna de las siguientes formas:

    - Original y copia de la Escritura de Propiedad inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, o en su caso, Carta Original vigente del Notario Público indicando que se encuentra en trámite de inscripción; o

    - Original y copia de la Sentencia Judicial Ejecutoriada, o

    - Original y copia del Contrato privado de compraventa, ratificado ante Juez de Paz, Notario Público o Corredor Público, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio.
  4. 6-
    Original y copia de la Boleta Predial, o Propuesta de Declaración de Valor Catastral y Pago del Impuesto Predial.
  5. 7-
    Original y copia del Croquis de Localización con orientación al norte, anotando los nombres de las calles circundantes y marcando distancia en metros a la esquina más próxima o ubicar el predio en el Sistema Integral de Gestión y Actualización de Predial en el Área de Atención Ciudadana.
  6. 8-
    Original y copia del Registro Federal de Contribuyentes
  7. 9-
    En caso de Sucesiones:

    Original y copia simple del nombramiento, aceptación y discernimiento del cargo de albacea, vía judicial o extrajudicial.
  8. 10-
    Si la propiedad está bajo la modalidad de Condominio:

    Se deberá presentar original y copia de la Escritura Pública de Constitución de Régimen de Propiedad en Condominio, con Tabla de Valores e Indivisos, Registro de Manifestación de Construcción o Licencia de Construcción, o Regularización de Inmuebles dedicados a la Vivienda y Memoria Descriptiva con superficies de áreas privativas y comunes desglosadas.

Otros documentos que debes conocer


OTCDMX_ADC_


Este servicio lo realiza: Persona física o moral. Contribuyentes que requieran modificar los datos catastrales de la cuenta predial, o bien actualizar la base gravable del inmueble del cual sea propietario o poseedor.

En caso de acreditar la personalidad jurídica con Carta Poder, es necesario agregar copia simple de cada una de las identificaciones oficiales de los 2 testigos.

Cuando en un procedimiento existan varios interesados, las actuaciones se entenderán con el representante común, y en su defecto con el que figure en primer término.

Las instancias o peticiones que se formulen a las autoridades fiscales deberán ser resueltas en un plazo de hasta cuatro meses, de acuerdo con el artículo 54 del Código Fiscal de la Ciudad de México. Sin embargo, el plazo puede variar de acuerdo a la complejidad de cada caso.

En los plazos fijados en días, sólo se computarán los hábiles. En los no fijados por días sino por periodos, o bien, en aquellos en que señalen una fecha determinada para la extinción del término, se computarán también los inhábiles, pero si el último día no están abiertas al público en general las oficinas receptoras, concluirá al día siguiente hábil, de acuerdo con el artículo 433 del Código Fiscal de la Ciudad de México.



  1. Credencial para Votar - original y 1 copia(s)
  2.   o Pasaporte - original y 1 copia(s)
  3.   o Cédula Profesional - original y 1 copia(s)
  4.   o Tarjeta de residencia - original y 1 copia(s)

  1. Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación oficial del interesado y de quien realiza el trámite. - original y 1 copia(s)
  2.   o Personas morales: Acta Constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original y 1 copia(s)
  1. 3-
    Escrito libre o modelo OTCDMX_ADC_.dirigido al Subtesorero de Catastro y Padrón Territorial indicando: nombre completo del interesado, señalando domicilio del predio sobre el cual se realizará el trámite requerido, la cuenta predial, domicilio de notificación, número telefónico, correo electrónico, en original y dos copias
  2. 4-
    Original y copia del Avalúo realizado por perito autorizado ante la Tesorería de la Ciudad de México, mismo que deberá estar dentro de la vigencia de 6 meses, a partir de la fecha de elaboración, previamente registrado en el Sistema Integral de Gestión y Actualización del Predial (SIGAPRED), incluir Planos con cotas legibles y Licencia de construcción.
  3. 5-
    Acreditar la propiedad del inmueble de alguna de las siguientes formas:

    - Original y copia de la Escritura de Propiedad inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, o en su caso, Carta Original vigente del Notario Público indicando que se encuentra en trámite de inscripción; o

    - Original y copia de la Sentencia Judicial Ejecutoriada, o

    - Original y copia del Contrato privado de compraventa, ratificado ante Juez de Paz, Notario Público o Corredor Público, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio.
  4. 6-
    Original y copia de la Boleta Predial, o Propuesta de Declaración de Valor Catastral y Pago del Impuesto Predial.
  5. 7-
    Original y copia del Croquis de Localización con orientación al norte, anotando los nombres de las calles circundantes y marcando distancia en metros a la esquina más próxima o ubicar el predio en el Sistema Integral de Gestión y Actualización de Predial en el Área de Atención Ciudadana.
  6. 8-
    Original y copia del Registro Federal de Contribuyentes
  7. 9-
    En caso de Sucesiones:

    Original y copia simple del nombramiento, aceptación y discernimiento del cargo de albacea, vía judicial o extrajudicial.
  8. 10-
    Si la propiedad está bajo la modalidad de Condominio:

    Se deberá presentar original y copia de la Escritura Pública de Constitución de Régimen de Propiedad en Condominio, con Tabla de Valores e Indivisos, Registro de Manifestación de Construcción o Licencia de Construcción, o Regularización de Inmuebles dedicados a la Vivienda y Memoria Descriptiva con superficies de áreas privativas y comunes desglosadas.

Otros documentos que debes conocer


OTCDMX_ADC_


Este servicio lo realiza: Persona física o moral. Contribuyentes que requieran modificar los datos catastrales de la cuenta predial, o bien actualizar la base gravable del inmueble del cual sea propietario o poseedor.

En caso de acreditar la personalidad jurídica con Carta Poder, es necesario agregar copia simple de cada una de las identificaciones oficiales de los 2 testigos.

Cuando en un procedimiento existan varios interesados, las actuaciones se entenderán con el representante común, y en su defecto con el que figure en primer término.

Las instancias o peticiones que se formulen a las autoridades fiscales deberán ser resueltas en un plazo de hasta cuatro meses, de acuerdo con el artículo 54 del Código Fiscal de la Ciudad de México. Sin embargo, el plazo puede variar de acuerdo a la complejidad de cada caso.

En los plazos fijados en días, sólo se computarán los hábiles. En los no fijados por días sino por periodos, o bien, en aquellos en que señalen una fecha determinada para la extinción del término, se computarán también los inhábiles, pero si el último día no están abiertas al público en general las oficinas receptoras, concluirá al día siguiente hábil, de acuerdo con el artículo 433 del Código Fiscal de la Ciudad de México.


Nombre, dirección, horarios, teléfonos
Teléfono:

Si tu servicio procede, entonces obtendrás:

Oficio


Variable

Nombre, dirección, horarios, teléfonos
Teléfono:

Si tu servicio procede, entonces obtendrás:

Oficio


Variable

Busca tu trámite o servicio