Unidad normativa: SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA

Trámite que permite: aplicar las reducciones establecidas en el Código Fiscal, a quienes construyan, restauren y/o rehabiliten y/o adapten espacios para servicios o comercio y/o vivienda de interés social o popular; el pago de servicios o impuestos; y exentar el cumplimiento total o parcial de cajones de
estacionamiento.


CONSTANCIA PROVISIONAL PARA LA OBTENCIÓN DE REDUCCIÓN FISCAL PARA SERVICIOS, COMERCIOS O LA RESTAURACIÓN Y REHABILITACIÓN DE INMUEBLES UBICADOS DENTRO DE LOS PERIMETROS A Y B DEL CENTRO HISTORÍCO Y DE LA CONSTANCIA PROVISIONAL PARA LA OBTENCIÓN DE REDUCCIÓN FISCAL PARA LA CONSTRUCCIÓN DE ESPACIOS COMERCIALES CUYOS LOCALES SEAN ENAJENADOS A LAS PERSONAS FISICAS QUE EJERZAN ACTIVIDAD COMERCIAL EN LA VÍA PÚBLICA O CONSTANCIA PARA LA OBTENCIÓN DE REDUCCIÓN FISCAL PARA PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL O POPULARCONSTANCIA QUE ACREDITE LA CLASIFICACIÓN DE VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL O POPULARDICTAMEN DE EXENCIÓN DE CAJONESCONSTANCIA DEFINITIVA PARA LA OBTENCIÓN DE REDUCCIÓN FISCAL PARA SERVICIOS, COMERCIOS O LA RESTAURACIÓN Y REHABILITACIÓN DE INMUEBLES UBICADOS DENTRO DE LOS PERIMETROS A Y B DEL CENTRO HISTORICO Y CONSTANCIA DEFINITIVA PARA LA OBTENCION DE REDUCCIÓN FISCAL PARA PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y POPULAR

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Pasos a seguir para realizar tu trámite

  1. Credencial para Votar - original
  2. Cartilla del Servicio Militar Nacional
  3.   o Cédula Profesional - original
  4.   o Certificado de Nacionalidad Mexicana - original
  5.   o Licencia para Conducir - original
  6.   o Pasaporte - original

  1. Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos con ratificación de las firmas ante Notario Público. - 1 copia(s)
  2.   o Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación oficial del interesado y de quien realiza el trámite. - original
  3.   o Personas físicas: Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original
  4.   o Personas morales: Acta Constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original
  1. 3- Formato TSEDUVI-CGDAU_COR_1 debidamente llenado y firmado.

  2. 4- Copia de la boleta del impuesto predial.

  1. 5- Documento que acredite la propiedad del inmueble donde se desrrollará el proyecto de construcción.

  2. 6- Copia de la Cédula del Registro Federal de Contribuyentes.

  3. 7- Análisis de costos con lo que se acreditará la inversión.

  4. 8- Copia de la Constancia de Alineamiento y número oficial.

  5. 9- En su caso Licencia del INAH, Visto Bueno del INBA o Dictamen de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.

  6. 10- Copia del Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo.

  7. 11- Carta compromiso notariada, donde se contemple el precio de venta por vivienda.

  8. 12- En caso de promotor publico acreditar que forma parte de su programa de vivienda del INVI.

  9. 13- Reporte fotográfico a color del exterior y el interior del estado actual del predio o inmueble.

  10. 14- Memoria descriptiva.

  11. 15- Proyecto arquitectónico que contenga plantas, cortes y fachadas.

  12. 16- Actualización de constancia para los Artículos 275 Y 292.

  13. 17- Reporte fotográfico del avance de la obra.

  1. 5- Nombramiento de administrador emitido por la Procuraduría Social del Distrito Federal.

  2. 6- Reporte fotográfico a color del exterior y el interior del inmueble.

  3. 7- Copia del Régimen de propiedad en condominio.

  1. 5- Documento que acredite la propiedad del inmueble donde se desrrollará el proyecto de construcción.

  2. 6- Licencia del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), o visto bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA), o dictamen de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI).

  3. 7- Copia del Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo.

  4. 8- Reporte fotográfico a color del exterior y el interior del estado actual del predio o inmueble.

  5. 9- Memoria descriptiva.

  6. 10- Proyecto arquitectónico que contenga plantas, cortes y fachadas.

  7. 11- Copia de la Constancia de Alineamiento y Número Oficial.

  1. 5- Autorización de uso y ocupación.

  2. 6- Copias del Registro de Manifestación de Construcción o Licencia de Construcción, de los planos arquitectónicos registrados y sellados por la Delegación correspondiente y de la Autorización de Uso y Ocupación.

  3. 7- Reporte fotográfico a color de la obra concluida del exterior y el interior.

  4. 8- Copia del Régimen de Propiedad en Condominio notariado, inscrito ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal (únicamente para art. 292 Código Fiscal del Distrito Federal).

Este trámite lo realiza: Persona física o moral. Promotores que construyan, restauren o rehabiliten y/o adapten espacios para servicios o comercio y/o vivienda de interés social o popular. Condóminos que habiten vivienda de interés social en el D.F.

En caso que no se hayan aplicado las reducciones contenidas en el Código Fiscal durante el ejercicio fiscal en que se otorgó la constancia de reducción, podrá solicitar otra constancia provisional.
La exención de cajones de estacionamiento aplica solo para los desarrollos habitacionales promovidos por la Administración Pública del D.F.
Cualquiera de los trámites mencionados se solicitará de manera independiente.
La Constancia de reducción fiscal a que se refiere el artículo 289 del Código Fiscal y la constancia de vivienda de interés social y popular se otorgan por una sola vez.
La constancia de reducción fiscal de vivienda de interés social o popular, aplica exclusivamente para obra nueva.
La constancia que emite la SEDUVI acredita al interesado en su carácter de promotor únicamente y corresponde a las Administraciones Tributarias la aplicación de las reducciones que establece el Código Fiscal.



  1. Credencial para Votar - original
  2. Cartilla del Servicio Militar Nacional
  3.   o Cédula Profesional - original
  4.   o Certificado de Nacionalidad Mexicana - original
  5.   o Licencia para Conducir - original
  6.   o Pasaporte - original

  1. Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos con ratificación de las firmas ante Notario Público. - 1 copia(s)
  2.   o Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación oficial del interesado y de quien realiza el trámite. - original
  3.   o Personas físicas: Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original
  4.   o Personas morales: Acta Constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original
  1. 5-
    Formato TSEDUVI-CGDAU_COR_1 debidamente llenado y firmado.

  2. 6-
    Copia de la boleta del impuesto predial.

  1. 7-
    Documento que acredite la propiedad del inmueble donde se desrrollará el proyecto de construcción.

  2. 8-
    Copia de la Cédula del Registro Federal de Contribuyentes.

  3. 9-
    Análisis de costos con lo que se acreditará la inversión.

  4. 10-
    Copia de la Constancia de Alineamiento y número oficial.

  5. 11-
    En su caso Licencia del INAH, Visto Bueno del INBA o Dictamen de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.

  6. 12-
    Copia del Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo.

  7. 13-
    Carta compromiso notariada, donde se contemple el precio de venta por vivienda.

  8. 14-
    En caso de promotor publico acreditar que forma parte de su programa de vivienda del INVI.

  9. 15-
    Reporte fotográfico a color del exterior y el interior del estado actual del predio o inmueble.

  10. 16-
    Memoria descriptiva.

  11. 17-
    Proyecto arquitectónico que contenga plantas, cortes y fachadas.

  12. 18-
    Actualización de constancia para los Artículos 275 Y 292.

  13. 19-
    Reporte fotográfico del avance de la obra.

  1. 6-
    Nombramiento de administrador emitido por la Procuraduría Social del Distrito Federal.

  2. 7-
    Reporte fotográfico a color del exterior y el interior del inmueble.

  3. 8-
    Copia del Régimen de propiedad en condominio.

  1. 5-
    Documento que acredite la propiedad del inmueble donde se desrrollará el proyecto de construcción.

  2. 6-
    Licencia del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), o visto bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA), o dictamen de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI).

  3. 7-
    Copia del Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo.

  4. 8-
    Reporte fotográfico a color del exterior y el interior del estado actual del predio o inmueble.

  5. 9-
    Memoria descriptiva.

  6. 10-
    Proyecto arquitectónico que contenga plantas, cortes y fachadas.

  7. 11-
    Copia de la Constancia de Alineamiento y Número Oficial.

  1. 4-
    Autorización de uso y ocupación.

  2. 5-
    Copias del Registro de Manifestación de Construcción o Licencia de Construcción, de los planos arquitectónicos registrados y sellados por la Delegación correspondiente y de la Autorización de Uso y Ocupación.

  3. 6-
    Reporte fotográfico a color de la obra concluida del exterior y el interior.

  4. 7-
    Copia del Régimen de Propiedad en Condominio notariado, inscrito ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal (únicamente para art. 292 Código Fiscal del Distrito Federal).

Este trámite lo realiza: Persona física o moral. Promotores que construyan, restauren o rehabiliten y/o adapten espacios para servicios o comercio y/o vivienda de interés social o popular. Condóminos que habiten vivienda de interés social en el D.F.

En caso que no se hayan aplicado las reducciones contenidas en el Código Fiscal durante el ejercicio fiscal en que se otorgó la constancia de reducción, podrá solicitar otra constancia provisional.
La exención de cajones de estacionamiento aplica solo para los desarrollos habitacionales promovidos por la Administración Pública del D.F.
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La Constancia de reducción fiscal a que se refiere el artículo 289 del Código Fiscal y la constancia de vivienda de interés social y popular se otorgan por una sola vez.
La constancia de reducción fiscal de vivienda de interés social o popular, aplica exclusivamente para obra nueva.
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10 días hábiles

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