Unidad normativa: CONSEJERÍA JURÍDICA Y DE SERVICIOS LEGALES

Trámite por el que se lleva a cabo la cancelación de gravámenes como: hipoteca global y hipoteca en segundo lugar, reserva de dominio, declaración de pago y liberación de obligaciones o en su caso, se tramita la renuncia al derecho de preferencia por el tanto, relacionados con compraventas o donaciones celebradas entre el entonces Departamento del Distrito Federal y propietarios de inmuebles de la Ciudad de México.


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Pasos a seguir para realizar tu trámite

  1. Credencial para Votar - original y 1 copia(s)
  2.   o Pasaporte - original y 1 copia(s)
  3.   o Cédula Profesional - original y 1 copia(s)
  4.   o Cartilla del Servicio Militar Nacional - original y 1 copia(s)

  1. Personas físicas: Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original y 1 copia(s)
  2.   o Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación oficial del interesado y de quien realiza el trámite. - original y 1 copia(s)

  1. Boleta del Impuesto Predial - original y 1 copia(s)
  1. 4-
    Formato de solicitud TDGRT_RT04 debidamente llenado y firmado en original y una copia simple para acuse.
  2. 5-
    Documento generador de la operación (Contrato o Escritura de compraventa o donación) en original y una copia simple.
  3. 6-
    Documento con el que se acredite la liquidación del precio pactado en el documento generador. En caso de no tenerlo deberá solicitar una orden de cobro, expedida por la Dirección General de Regularización Territorial, dirigida a la Administracion Tributraria que corresponda al domicilio del inmueble en original y una copia simple.
  4. 7-
    Antecedentes registrales o constancia de folio real del inmueble expedido por el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, en original y una copia simple.
  5. 8-
    En caso de fallecimiento del titular registral, el solicitante (albacea, cónyuge supérstite, comprador) deberá presentar documento con el que se acredite su interés jurídico, en original y una copia simple.
Este trámite lo realiza: Persona física. Que haya celebrado contrato de compraventa o donación con el entonces Departamento del Distrito Federal, en el que se estipule un gravamen no cancelado o se establezca derecho de preferencia por el tanto a favor de éste.

El propietario del bien inmueble con gravamen deberá acreditar ante la Dirección General de Regularización Territorial la liquidación del pago establecido en el documento generador; de no ser así, se tramitará orden de cobro por la cantidad establecida en el Acuerdo mediante el cual se instruye a la Dirección General de Regularización Territorial para que lleve a cabo las acciones necesarias para la titulación de los lotes de interés social y viviendas construidas por el Departamento del Distrito Federal, antes del 31 de diciembre de 1979, publicado en el Diario Oficial de la Federación el 10 de noviembre de 1993.

El trámite correspondiente a la Renuncia de Derecho de Preferencia por el Tanto, se realiza ante la Dirección General de Regularización Territorial, no tiene costo ni se requiere presentar comprobante de domicilio (Boleta del Impuesto Predial), en caso de que la Escritura tenga anotación de gravamen (reserva de dominio, declaración de pago y liberación de obligaciones, hipoteca), deberá cancelarse ésta en forma previa a la solicitud de Renuncia al Derecho de Preferencia por el Tanto.

El tiempo de respuesta del trámite podrá variar, atendiendo a las circunstancias de cada caso.

Concluido el proceso de cancelación previo a la firma de la Escritura que en su caso se obtenga, el solicitante deberá verificar que el contenido de la misma se encuentre acorde a sus datos. En caso contrario, y la Escritura contenga un error y sea firmada por el solicitante, el costo de la rectificación de la misma será a su cargo.



  1. Credencial para Votar - original y 1 copia(s)
  2.   o Pasaporte - original y 1 copia(s)
  3.   o Cédula Profesional - original y 1 copia(s)
  4.   o Cartilla del Servicio Militar Nacional - original y 1 copia(s)

  1. Personas físicas: Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original y 1 copia(s)
  2.   o Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación oficial del interesado y de quien realiza el trámite. - original y 1 copia(s)

  1. Boleta del Impuesto Predial - original y 1 copia(s)
  1. 4-
    Formato de solicitud TDGRT_RT04 debidamente llenado y firmado en original y una copia simple para acuse.
  2. 5-
    Documento generador de la operación (Contrato o Escritura de compraventa o donación) en original y una copia simple.
  3. 6-
    Documento con el que se acredite la liquidación del precio pactado en el documento generador. En caso de no tenerlo deberá solicitar una orden de cobro, expedida por la Dirección General de Regularización Territorial, dirigida a la Administracion Tributraria que corresponda al domicilio del inmueble en original y una copia simple.
  4. 7-
    Antecedentes registrales o constancia de folio real del inmueble expedido por el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, en original y una copia simple.
  5. 8-
    En caso de fallecimiento del titular registral, el solicitante (albacea, cónyuge supérstite, comprador) deberá presentar documento con el que se acredite su interés jurídico, en original y una copia simple.
Este trámite lo realiza: Persona física. Que haya celebrado contrato de compraventa o donación con el entonces Departamento del Distrito Federal, en el que se estipule un gravamen no cancelado o se establezca derecho de preferencia por el tanto a favor de éste.

El propietario del bien inmueble con gravamen deberá acreditar ante la Dirección General de Regularización Territorial la liquidación del pago establecido en el documento generador; de no ser así, se tramitará orden de cobro por la cantidad establecida en el Acuerdo mediante el cual se instruye a la Dirección General de Regularización Territorial para que lleve a cabo las acciones necesarias para la titulación de los lotes de interés social y viviendas construidas por el Departamento del Distrito Federal, antes del 31 de diciembre de 1979, publicado en el Diario Oficial de la Federación el 10 de noviembre de 1993.

El trámite correspondiente a la Renuncia de Derecho de Preferencia por el Tanto, se realiza ante la Dirección General de Regularización Territorial, no tiene costo ni se requiere presentar comprobante de domicilio (Boleta del Impuesto Predial), en caso de que la Escritura tenga anotación de gravamen (reserva de dominio, declaración de pago y liberación de obligaciones, hipoteca), deberá cancelarse ésta en forma previa a la solicitud de Renuncia al Derecho de Preferencia por el Tanto.

El tiempo de respuesta del trámite podrá variar, atendiendo a las circunstancias de cada caso.

Concluido el proceso de cancelación previo a la firma de la Escritura que en su caso se obtenga, el solicitante deberá verificar que el contenido de la misma se encuentre acorde a sus datos. En caso contrario, y la Escritura contenga un error y sea firmada por el solicitante, el costo de la rectificación de la misma será a su cargo.


  • TDGRT_RT04_TABLA DE COSTOS DE REGULARIZACIÓN
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Fundamento jurídico del costo

Acuerdo por el que se otorgan facilidades administrativas para programas de Regularización Territorial, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 13 de marzo de 2013.

Áreas de pago

  • Bancos
  • En el caso de cancelación de hipoteca, en la Notaría Pública que elabore la Escritura

  • TDGRT_RT04_TABLA DE COSTOS DE REGULARIZACIÓN

Fundamento jurídico del costo

Acuerdo por el que se otorgan facilidades administrativas para programas de Regularización Territorial, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 13 de marzo de 2013.

Áreas de pago

  • Bancos
  • En el caso de cancelación de hipoteca, en la Notaría Pública que elabore la Escritura


Nombre, dirección, horarios, teléfonos
Teléfono:

Si tu trámite procede, entonces obtendrás:

En el Caso de Hipoteca (Global y Segundo Lugar): Escritura.

Permanente.

En el caso de Renuncia al Derecho de Preferencia por el Tanto a favor del Gobierno de la Ciudad de México: Oficio.

Permanente.

En el caso de Declaración de Pago y Liberación de Obligaciones y Cancelacion de Reserva de Dominio: Oficio expedido por la Dirección General de Regularización Territorial y Constancia de Finalizacion de Trámite

Permanente.

Variable

Nombre, dirección, horarios, teléfonos
Teléfono:

Si tu trámite procede, entonces obtendrás:

En el Caso de Hipoteca (Global y Segundo Lugar): Escritura.

Permanente.

En el caso de Renuncia al Derecho de Preferencia por el Tanto a favor del Gobierno de la Ciudad de México: Oficio.

Permanente.

En el caso de Declaración de Pago y Liberación de Obligaciones y Cancelacion de Reserva de Dominio: Oficio expedido por la Dirección General de Regularización Territorial y Constancia de Finalizacion de Trámite

Permanente.

Variable

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