Unidad normativa: SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
Este trámite sólo es gestionado en Ventanilla Única Delegacional

Trámite mediante el cual los particulares propietarios de predios podrán obtener el documento que les permita llevar a cabo la partición de un predio siempre y cuando los resultantes
tengan frente a vía pública o la unión de dos o más, cuando por lo menos uno de ellos cuente con frente a vía pública.




Ver detalle


Pasos a seguir para realizar tu trámite

  1. Carta de Naturalización - original
  2.   o Cartilla del Servicio Militar Nacional - original
  3.   o Cédula Profesional - original
  4.   o Pasaporte - original
  5.   o Certificado de Nacionalidad Mexicana - original
  6.   o Credencial para Votar - original
  7.   o Licencia para Conducir - original

  1. Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos con ratificación de las firmas ante Notario Público. - original
  2.   o Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación oficial del interesado y de quien realiza el trámite. - original
  3.   o Personas físicas: Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original
  4.   o Personas morales: Acta Constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original
  1. 3-
    Formato TCOYOACAN_ELS_1 debidamente requisitado y firmado.
  2. 4-
    Copia de la boleta predial de cada inmueble involucrado.
  3. 5-
    Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo vigente, de cada inmueble involucrado.
  4. 6-
    Constancia de alineamiento y número oficial, de los inmuebles que tengan frente a vía pública.
  5. 7-
    Croquis en original y dos tantos que contengan en la parte superior, la situación actual del o de los inmuebles, consignando las calles colindantes, la superficie y linderos reales del predio y, en la parte

    inferior el anteproyecto de fusión o subdivisión, consignando también las calles colindantes, la superficie y linderos del predio o predios resultantes.
  6. 8-
    Constancia original del folio real, copia simple del testimonio de la escritura de propiedad del o los inmuebles que se pretenden subdividir o fusionar, la cual será cotejada posteriormente a su ingreso en el sistema del Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
  7. 9-
    Constancia de adeudos a que se refiere el artículo 20 del Código Fiscal del Distrito Federal.
Este trámite lo realiza: Persona física o moral. Propietarios de predios.

a) La expedición de la licencia de subdivisión o fusión no prejuzga sobre el destino de los predios, no obstante una vez expedida, los predios resultantes deberán sujetarse a lo que establezcan los Programas de Desarrollo Urbano; b) Expedida la licencia, esta deberá constar en escritura pública dentro de los 180
días hábiles posteriores a aquel en que se otorgue y el particular tendrá la obligación de notificar a la Delegación o a la Secretaría, en su caso. c) Para el caso de predios ubicados en dos o más Delegaciones, el trámite se gestiona en la Ventanilla Única de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda. d) La afirmativa ficta para la licencia y su prórroga procede solo si son cubiertos todos los requisitos y efectuado el pago de derechos el cual deberá ser acreditado por la autoridad. e) La prórroga de la licencia debe solicitarse quince días antes del vencimiento de la misma. f) Para todos aquellos casos, donde el predio a subdividir o que por fusión tengan una superficie mayor a 5,000m2,el particular deberá ingresar escrito libre manifestando su voluntad a realizar la transmisión de propiedad y/o obras de infraestructura urbana y/o pago sustitutivo en efectivo a favor del Gobierno del Distrito Federal, ante la Dirección General de Administración Urbana de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del 10% de la superficie total del o los inmuebles involucrados mediante la modalidad que para tal efecto elija, con base en lo dispuesto por el artículo 75 del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; Para la prórroga, únicamente deberá presentarse el formato requisitado y el pago de derechos correspondiente.



  1. Carta de Naturalización - original
  2.   o Cartilla del Servicio Militar Nacional - original
  3.   o Cédula Profesional - original
  4.   o Pasaporte - original
  5.   o Certificado de Nacionalidad Mexicana - original
  6.   o Credencial para Votar - original
  7.   o Licencia para Conducir - original

  1. Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos con ratificación de las firmas ante Notario Público. - original
  2.   o Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación oficial del interesado y de quien realiza el trámite. - original
  3.   o Personas físicas: Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original
  4.   o Personas morales: Acta Constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original
  1. 3-
    Formato TCOYOACAN_ELS_1 debidamente requisitado y firmado.
  2. 4-
    Copia de la boleta predial de cada inmueble involucrado.
  3. 5-
    Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo vigente, de cada inmueble involucrado.
  4. 6-
    Constancia de alineamiento y número oficial, de los inmuebles que tengan frente a vía pública.
  5. 7-
    Croquis en original y dos tantos que contengan en la parte superior, la situación actual del o de los inmuebles, consignando las calles colindantes, la superficie y linderos reales del predio y, en la parte

    inferior el anteproyecto de fusión o subdivisión, consignando también las calles colindantes, la superficie y linderos del predio o predios resultantes.
  6. 8-
    Constancia original del folio real, copia simple del testimonio de la escritura de propiedad del o los inmuebles que se pretenden subdividir o fusionar, la cual será cotejada posteriormente a su ingreso en el sistema del Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
  7. 9-
    Constancia de adeudos a que se refiere el artículo 20 del Código Fiscal del Distrito Federal.
Este trámite lo realiza: Persona física o moral. Propietarios de predios.

a) La expedición de la licencia de subdivisión o fusión no prejuzga sobre el destino de los predios, no obstante una vez expedida, los predios resultantes deberán sujetarse a lo que establezcan los Programas de Desarrollo Urbano; b) Expedida la licencia, esta deberá constar en escritura pública dentro de los 180
días hábiles posteriores a aquel en que se otorgue y el particular tendrá la obligación de notificar a la Delegación o a la Secretaría, en su caso. c) Para el caso de predios ubicados en dos o más Delegaciones, el trámite se gestiona en la Ventanilla Única de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda. d) La afirmativa ficta para la licencia y su prórroga procede solo si son cubiertos todos los requisitos y efectuado el pago de derechos el cual deberá ser acreditado por la autoridad. e) La prórroga de la licencia debe solicitarse quince días antes del vencimiento de la misma. f) Para todos aquellos casos, donde el predio a subdividir o que por fusión tengan una superficie mayor a 5,000m2,el particular deberá ingresar escrito libre manifestando su voluntad a realizar la transmisión de propiedad y/o obras de infraestructura urbana y/o pago sustitutivo en efectivo a favor del Gobierno del Distrito Federal, ante la Dirección General de Administración Urbana de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del 10% de la superficie total del o los inmuebles involucrados mediante la modalidad que para tal efecto elija, con base en lo dispuesto por el artículo 75 del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; Para la prórroga, únicamente deberá presentarse el formato requisitado y el pago de derechos correspondiente.


  • Se pagará una cuota de 1.0% del valor de avalúo.

Fundamento jurídico del costo

Artículos 20, 188 y 248 fracción VIII del Código Fiscal del Distrito Federal.

Áreas de pago

  • Bancos y tiendas de autoservicio
  • Kioskos de la Tesorería
  • Oficinas Tributarias

  • Se pagará una cuota de 1.0% del valor de avalúo.

Fundamento jurídico del costo

Artículos 20, 188 y 248 fracción VIII del Código Fiscal del Distrito Federal.

Áreas de pago

  • Bancos y tiendas de autoservicio
  • Kioskos de la Tesorería
  • Oficinas Tributarias


Nombre, dirección, horarios, teléfonos
Teléfono:

Si tu trámite procede, entonces obtendrás:

Prórroga

180 días hábiles.

Licencia

180 días hábiles.

5 días hábiles

Afirmativa ficta, se presume que la respuesta de la autoridad es afirmativa y debes hacerla valer mediante el trámite de Afirmativa ficta

Nombre, dirección, horarios, teléfonos
Teléfono:

Si tu trámite procede, entonces obtendrás:

Prórroga

180 días hábiles.

Licencia

180 días hábiles.

5 días hábiles

Afirmativa ficta, se presume que la respuesta de la autoridad es afirmativa y debes hacerla valer mediante el trámite de Afirmativa ficta

Busca tu trámite o servicio