Certificación de antecedentes registrales

El trámite de Certificaciones consiste en la emisión de un documento en el que se hace constar la situación jurídica de un inmueble, persona moral o sociedad mercantil, según las inscripciones relativas a éste que obren en el Acervo Registral.


¿Qué debes considerar?

A) En el caso de Copia certificada de un Folio o una Partida de Libro, por cada hoja adicional que exceda de las primeras 50, se pagará la cantidad de $10.53 según lo dispuesto por el artículo 198 fracción V del Código Fiscal para el Distrito Federal.

B) El plazo para realizar la calificación de los documentos que ampara la presente solicitud, será de:
- Certificado de libertad de existencia o inexistencia de gravámenes ORDINARIO. 7 días hábiles.
- Certificado de libertad de existencia o inexistencia de gravámenes URGENTE. El mismo día que se solicita.
- Certificado de No-Inscripción a partir del año 1871. 180 días hábiles.
- Certificado de Adquisición o Enajenación de Bienes Inmuebles. 5 días hábiles.
-Certificado de Inscripción. 7 días hábiles.
- Copia Certificada de un Folio o de una Partida de Libro. 5 días hábiles.

C) En caso del Certificado de libertad de existencia o inexistencia de gravamenes. Ordinario. Este puede realizarse en línea en la siguiente dirección electrónica:

http://data.consejeria.cdmx.gob.mx/index.php/dgrppyc/catalogo-de-tramites-certificacion


¿Quién realiza el trámite?

Persona física o moral. Público en General


Requisitos Específicos

Para el Certificado de No Inscripción
  • 1

    Escrito libre de petición señalando nombre, domicilio, teléfono del solicitante, en caso de ser persona moral acreditar legalmente su constitución; la ubicación correcta y superficie del inmueble, medidas y colindancias, así como denominación del predio en caso de tenerla y personas autorizadas o representante legal debidamente acreditado

  • 2

    Pago de derechos correspondiente

  • 3

    Pago de derechos al RAN por oficio informativo, de conformidad con el artículo 187 inciso D, fracción II de la Ley Federal de Derechos.

  • 4

    Plano catastral manzanero, escala 1:1000 expedido por la Subtesorería de Catastro y Padrón Territorial de la Secretaría de Finanzas del Distrito Federal

  • 5

    Última boleta predial.

  • 6

    Croquis de localización acorde al plano catastral.

  • 7

    Documento por el cual se adquiere la posesión. En caso de tener posesión derivada, acreditar la posesión originaria.

  • 8

    Constancia de número de lote y manzana expedida por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.

  • 9

    Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo expedido por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.

Para cualquier otra Certificación
  • 1

    Solicitud de entrada y trámite TCEJUR-DGRPPYC_CAR debidamente requisitada señalando el tipo de certificación solicitada.

  • 2

    Pago de derechos correspondiente


Procedimiento

1

Actor: Ciudadano

Presenta la solicitud de entrada y trámite debidamente requisitada y documentación necesaria al Área de Atención Ciudadana.

2

Actor: Servidor público

Recibe la solicitud de entrada y trámite con la documentación anexa, revisa y coteja que cumplan con la totalidad de los requisitos, se registra en el sistema informático correspondiente, se le asigna un número de entrada.

3

Actor: Ciudadano

Consulta el estado de su trámite en línea en el siguiente enlace:
http://data.consejeria.cdmx.gob.mx/index.php/dgrppyc/consulta-tu-tramite

4

Actor: Ciudadano

Se presenta al Área de Atención Ciudadana, exhibe el original de solicitud de entrada y trámite con el número de entrada e identificación oficial y solicita su respuesta.

5

Actor: Servidor público

Revisa y entrega la respuesta de trámite solicitada.



Información jurídica
  • De acuerdo a los fundamentos jurídicos

    • Ley Registral para el Distrito Federal Artículos 6 fracción VI, 9 fracción VIII, 12 fracción I, 27, 30, 37, 40, 41, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 87, 88, 89 y 120
    • Reglamento de la Ley Registral y del Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal Artículos 40, 73, 120, 122, 123, 124, 132, 136, 137, 138, 139, 140, 144, 145 y 146
    • Código Fiscal del Distrito Federal Artículo 38

    Fundamento jurídico del costo

    Artículo 198 fracciones I, III, IV, V y VI del Código Fiscal para el Distrito Federal

    Plazo máximo de respuesta

    7 días hábiles

    ¿Qué ocurre si no dan respuesta a mi trámite en el plazo establecido?

    Afirmativa ficta: no procede afirmativa ficta.

    Negativa ficta: no procede negativa ficta.


¿Necesitas ayuda?


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